فلل فاخرة على منحدرات مرتفعة بإطلالات بانورامية على المحيط

موقع ممتاز - Minutes Away from Every Destination

تعتبر فلل ترامب كليف جزءًا من تطوير AIDA في سلطنة عُمان، حيث تقع على ارتفاع 130 مترًا فوق المياه الزرقاء للمحيط الهندي. توفر هذه الفلل الفاخرة وصولًا مباشرًا إلى بعض من أبرز الوجهات في المنطقة:

• 1 دقيقة: منتجع وسبا نيكي بيتش (2024)
• 2 دقيقة: شاطئ ييتي
• 5 دقائق: شاطئ ينكت ومدينة مرسى الجبل المستدامة
• 7 دقائق: مسارات شانغريلا، خليج مسقط، فندق جميرا مسقط، منتجع شانغريلا
• 8 دقائق: قصر البستان، فندق ريتز-كارلتون
• 10 دقائق: منطقة التجارة وسط المدينة / مطرح
• 25 دقيقة: مطار مسقط الدولي

خيارات الوحدات

فيلا منتهية بثلاث غرف نوم:

• 166 م²
• سعر البداية: 514,755 ريال عماني

فيلا وسطى بثلاث غرف نوم:

• 129 م²
• سعر البداية: 385,380 ريال عماني

الأثاث: مفروش بالكامل وفقًا لمعايير فنادق ترامب.

مواقف السيارات: موقفتين متاحتين لكل فيلا.

التكاليف المقدرة

• رسوم الخدمة: 4 ريال عماني لكل م² من المساحة المبنية
• ضريبة القيمة المضافة: 5% على كل دفعة
• رسوم التسجيل: 3% عند التسليم
• إمكانات إعادة البيع: تصل إلى 30% عائد

مزايا الاستثمار

• ملكية حرة مدى الحياة مع إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة
• 100% ملكية أجنبية ضمن المنطقة الاقتصادية الخاصة
• 0% ضرائب على الدخل الشخصي، والميراث، والأرباح الرأسمالية
• إعفاء من ضريبة الشركات للشركات العاملة ضمن المنطقة الاقتصادية الخاصة لمدة 25 عامًا
• أسلوب حياة فاخر تحت إدارة علامة ترامب المرموقة

المواصفات الفنية

المميزات الخارجية

• نوافذ مزدوجة الزجاج
• جدران فاصلة مصنوعة من الخرسانة المسلحة
• ممرات مرصوفة مسبقة الصنع
• مصعد منزلي خاص (سعة دنيا: شخصين)

المساحات الداخلية

• أرضيات رخامية فاخرة
• أسقف جبسية مع ميزات إضاءة مميزة
• تصميمات ورق الجدران مستوحاة من تصميمات ترامب الداخلية

المطابخ

• أرضيات وبلاطات بملمس الرخام
• أسطح صلبة عالية الجودة
• مطابخ مجهزة بالكامل مع أجهزة مiele أو ما يعادلها

غرف النوم والحمامات

• خزائن مدمجة وتشطيبات ورق جدران فاخرة
• أرضيات بلاط بملمس الرخام
• أجهزة صحية فاخرة من Duravit/Kohler أو ما يعادلها
• أسطح countertops من الرخام أو المواد الصلبة

أسلوب الحياة والمرافق

• نادي ترامب الدولي للجولف - عُمان
• نادي ترامب الخاص ونادي كليف
• شاطئ AIDA مع صالات، مطاعم، ومرافق الرياضات المائية
• مراكز الصحة واللياقة البدنية
• مسارات للمشي، وركوب الدراجات، والجري
• برك سباحة، حدائق منسقة، ومناطق لعب للأطفال
• ساحات، مقاهي، ومطاعم راقية
• خدمات فندقية عند الطلب للمقيمين

نظرة عامة على المشروع

تجسد فلل ترامب كليف في AIDA الفخامة والتميز، حيث تقدم إطلالات بانورامية خلابة على المحيط، وتصميمات داخلية فاخرة، ومرافق عالمية المستوى.

مع القوانين الاستثمارية المواتية في عُمان، والموقع الاستراتيجي الساحلي، وعروض أسلوب الحياة الاستثنائية، تمثل هذه الفلل فرصة استثمارية فريدة تجمع بين عوائد محتملة مرتفعة وتجربة عيش فاخرة لا مثيل لها.